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发布日期：2024-05-16 06:22    点击次数：54

我是老徐。

这两天有个图挺火，说番邦投行高盛预测中国的房地产还没企稳，要再跌40%才算是底部，且要跌到27年。

因为听起来太夸张，这个图在好多群里传，环球齐挺悲不雅的。

我去找了下，数据着手是高盛本年2月份的一份论说，但不知谈为啥隔了两个月被东谈主截图又传播了一次。

只可说当今房地产照实脆弱，多样利好齐被无视，但唯有故意空的着实齐会被无尽放大。

那天写了万科的著作后有读者留言，说他们县城的房价根本没跌，问我为啥。

这个照实没错，许多县城的屋子价钱跟前几年岑岭期差未几，原因是大大批齐是土产货诞生商，他们莫得还贷压力，许多雇主齐是有其他现款流买卖，就放着逐步卖，本钱也就是养个小团队。

涓滴无谓追念。

但大大批屋子如故降了。

具体我就不列出来了，略略格式楼市的应该齐知谈，何况当今有个终点严重的问题，二手房齐在比谁的更低。

早上一又友发来广州某网红小区一套房，90多方报价340万，但这个小区客岁7月才因为同户型报390万廉价后激励了全城热议。

背面被诠释廉价原因是阿谁房有东谈主在内部那啥，属于凶宅。

效果半年曩昔了，市集价远远低于凶宅。

当今顺手一搜齐是这种案例，我看到网上有不少东谈主因此崩溃，认为我方的屋子为啥价钱降到那么低，买家一上来还要再砍，甚而有业主因此被气病了。

访佛这种情况，风气就好了。即就是你当今不卖以后卖，绝大部分屋子的价钱齐不会涨且归的。

像茅台的股价涨涨跌跌，咫尺最高点是2600元，我着实敢打保票给几年时候茅台一定会立异高，但屋子可不雷同，许多屋子过了阿谁点就回不到阿谁位置。

认清这个点对大部分东谈主来说瑕瑜常艰苦的。

就粗略许多东谈主在15年高点买入的垃圾股到当今快10年依旧没回本，但你让他们卖掉他们统统不愿，总认为有一天会回本。

意念念也差未几。

我是不招供说咱们会重迭日本的30年，房价一谈跌个几十年才运行回暖，因为从宏不雅数据来讲咱们比日本强了许多，消高深也够。

舛错是咱们的住户储蓄率够高，环球手里如故有钱的。

之是以当今一谈下落，实质上如故对改日的悲不雅，这种心扉会逐步随着时候消散，诚然，咫尺看大部分城市的房价也莫得企稳。

尤其是二手房，着实就是比谁能降价。

要是要卖房的，作念好心绪准备，别扭扭握握不舍得降价，一步到小区最廉价先跑了才是王谈，其他的齐是虚的。

当今股市行情确实败兴，着实就是围绕着3000点来去，市集热门变化也终点快，这种情况下我反而提议环球不要太通常去操作。

很容易跟不上。

1、黄金新高了。太豪恣了，黄金照旧冲突2352好意思元，涓滴莫得回落的迹象，当今夸张到连不想干的群齐在谈论黄金，大妈也运行出手卖掉黄金。

反而是不少年青东谈主竟然冲进去接盘。

从投资的角度看这个阶段唯独还有可赢利的就是投资一些黄金现货ETF，或者看准波段操作一下赚点快钱，其他的齐无谓想了。

另外，我看盘中资金走势有出逃迹象，环球提神。

不少东谈主在问小白何如通过黄金套利，有莫得快速初学的课程，我在弄了，感趣味的不错先加我微信，背面我在一又友圈晓喻下，议论是限额有限，不为赢利只为了测试咱们的课程系统。

2、茅台恢复了。茅台说巽风量未几，总计这个词体系很健康，环球无谓追念。不外今天市集上照旧出现低于2500元的飞天。

但股票看仅仅微跌，预测差未几出空了。

3、巴菲特的公司新一轮日元债刊行，市集预测他准备络续买入日本股票，日经也随着涨了点。

我昨天抄底了日经指数，也实时候享在私享会，随着买入的今天应该小赚了点，但我认为不够，预测还有契机。

巴菲特买入日股的方式很很是，他不是通过好意思元，而是通过刊行日元债去买入日股，这么不错幸免日元贬值对消了日股的高涨。

近期巨额商品很火，晚上私享会聊一下，想要找到投资点不错进来望望。

底下是我私东谈主微信，不错添加，备注下城市

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